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水专项成果专报:全面加强建筑水系统管理 有效防范病毒传播

字体: 放大字体  缩小字体 发布日期:2020-03-13  来源:住房和城乡建设部水专项实施管理办公室  浏览次数:38

编制背景:

新型冠状病毒感染的肺炎疫情爆发以来,百姓纷纷采取“少出门、不出门”生活方式,企业开启“远程办公”,避免交叉感染。建筑成为守护百姓的重要屏障,建筑水系统作为建筑的重要组成部分,对于保障百姓生活和身体健康具有重要意义。部水专项办特邀建筑设计领域专家,以及建筑水系统相关领域的管理、技术专家,就疫情期间建筑水系统的运行维护提出具体措施和建议,为物业服务企业和广大业主有效保障建筑水系统正常运行、阻断病毒传播提供参考和借鉴。







一、疫情防控期间建筑供水系统的运行管理建议




(一)建筑供水设备机房的管理措施

建议物业服务企业对二次供水泵房严格执行消毒管理,对可能存在暴露风险的,加强周边环境消毒,对相关工作人员进行健康安全排查。对二次供水系统进行全面检查,检查项目包括:水池(箱)是否有漏损、霉变,检修孔是否密闭;通气管、溢流及泄水管口处的防虫网是否完好;二次供水消毒设备是否正常运行;水箱间、生活水泵房的通风、防淹设施是否正常运行。根据建筑用水量和用水规律实际情况,及时调节二次供水水池(箱)控制水位,确保贮水更新时间小于48小时。
 


 

应按相关规定要求,进行建筑二次供水系统水质检测,检测项目应至少包括色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、pH、总大肠菌群、菌落总数和余氯。发现水质不合格时,应对储水设施、管道系统进行冲洗消毒,并排查原因,消除隐患。


 

(二)建筑集中生活热水系统的抑菌措施

有研究表明,军团菌最适宜的生长温度为35~46℃,而新型冠状病毒在56℃条件下30分钟可灭活。采用集中热水供应系统的建筑,如医院、疗养院、酒店、公寓、宿舍等,建议有效控制热水系统的供回水温度,其中,医院和疗养院供水温度不低于60℃、回水温度不低于50℃;其他建筑供水温度不低于56℃、回水温度不低于45℃。
 


 

集中热水供应系统可定期高温消毒,建议系统内最不利点水温不低于60℃,持续时间不低于1小时。有条件的建筑,可在系统上增设银离子催化、光催化氧化消毒器等消毒设备,有效灭活热水系统的潜在细菌与病毒,杜绝病毒通过水汽的传播。


 

(三)疫情防控期间再生水使用的管控措施

加强对建筑中水、再生水、回收利用雨水的消毒与管理。如不具备条件对以上用水实现有效消毒,建议临时关闭建筑中的中水系统、再生水系统,以及雨水回收利用系统,改用自来水作为水源。


 




二、疫情防控期间建筑排水系统的运行管理建议




(一)排查与完善建筑内所有排水点处水封
 

室内排水系统主要包括卫生器具(受水器)、水封(存水弯)、排水横支管、排水立管、排水主干管和排出管、通气管等组成。水封一般设置在卫生器具与排水支管之间,或卫生器具自带。水封的作用是隔断排水系统与建筑室内空间之间的连通,避免排水系统中有害气体逸出,从而污染环境。室内排水系统中的水封,是阻断微生物通过排水管道传播的核心环节,其有效高度应不小于50 mm。
 


 

物业服务企业及用户对建筑内所有排水点处水封进行逐一排查,对于没有水封或水封不完整的,应及时更换带有完整水封的排水管件或自带水封的卫生器具;确保水封的有效性,如水封干涸,应采用慢水流匀速的方式及时补水。用户使用坐便器时,采用原水箱冲水,若冲水后无尾流充满底盘水封,应每次冲水后人工补水至正常液位。淋浴地漏等容易被杂物堵塞的地漏,使用后及时清理,减少水封损失。


 

对于排水管道有漏水现象的、或密封点有脱开现象的,应及时维修。如缺乏更换或维修条件,在疫情期间应将该排水点封闭。


 

(二)排查及完善室内排水设施的运行

建议物业服务企业检查隔油装置、集水井、污水提升设施是否正常运行,检查设施的密封性,防止臭味逸出。如设施有异味逸出,应立即排查原因,包括检查设施密封材料是否损坏、通气管排口处是否堵塞或遮挡等。室内污水提升泵站、隔油间等场所,应确保通风换气设备正常运行。


 

(三)加强对室外排水设施的检查和管理

建议物业服务企业加强对小区内排水检查井、雨水口的日常巡查,保持排水管道通畅,及时发现并排除管道堵塞、污水冒溢现象。


 




三、其他需要注意的事项





 

加强建筑给水管网系统的日常维护管理。建议物业服务企业组织排查各类管道漏损、结露情况,一经发现立即整改,避免管道壁、管井的潮湿环境引起病菌等微生物孳生。对分质供水的建筑,应分类设置管道标识,加强管道标识的检查维护,严防误接、误饮、误用。


 

加强建筑排水管网系统的日常维护管理。排水管道应分类设置标识,避免维护时将粪便污水、病区污水等污染程度较重的排水系统与其他排水系统误接,导致有害气体扩散逸出进入室内区域。


 

疫情防控期间建议关闭小区(建筑)内的公共游泳池、娱乐型水景等涉水场所。


 

疫情防控期间采取的临时措施应记录在案,疫情过后及时根据情况恢复系统正常运行。


 
 
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