如何用城市更新“魔法”，来提升一座城的温度与品质活力？7月14日，记者从规划部门获悉，《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》（公示稿）已出炉，目前正在进行批前公示。
新规划将为合肥打造创新驱动发展的全国示范城市提供支撑，推动形成内涵集约型发展格局与绿色低碳生态范式。
更新对象：包括“三旧一村”及其他类
规划公示稿提出，合肥将统筹发展和安全，聚焦城市宜居、韧性、智慧水平提升，完善功能布局，激发创新动能，增进民生福祉，彰显城市魅力。
本次规划范围为合肥市中心城区（即瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、经开区、新站高新区）所辖区内的现状建设用地。规划期限近期至2027年，远期至2035年。
城市更新对象确立为“三旧一村”（包括旧厂区、旧住区、旧商办、城中村）及其他类改造对象。其他类主要包括城市基础设施建设改造、生态系统修复、城市历史文化保护传承以及国家和省、市确定的其他更新活动涉及区域。
规划要求，通过城市更新来引导国土空间结构优化和存量资源有序均衡开发，进而形成多中心、网络化、组团式的城市格局。坚持尽力而为、量力而行，杜绝“一刀切”和“齐步走”。
以新发展理念为引领，统筹数字技术应用与低碳转型，将智慧化、绿色化贯穿城市更新全周期。坚持“保护优先、以用促保”，严禁“大拆大建”，系统性保护修缮历史文化遗存。
注重民生优先，共建共享。秉持包容共享、多元共治理念，统筹平衡各方权益诉求，聚焦市民“急难愁盼”问题，重点优化功能布局、降低生产生活成本，提升城市温度与品质活力。
空间结构：“一环引领、十字联动”
记者了解到，合肥拟落实国土空间总体规划“1412”中心体系，以重塑城市功能为重要任务，构建“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”城市更新总体空间结构。
其中，一环引领，就是以“城市活力绿环”建设为引领，串联沿线更新片区，推动沿线区域系统提升，形成合肥特色城市更新线路。
十字联动，计划以长江路、阜阳路-徽州大道为十字骨架，构建城市更新引导轴，系统推进老城更新与区域功能拓展。
四核示范，重点打造以老骆岗机场为核心的“一园三片”市级更新示范区。
多片协同，重点覆盖城市公共中心、轨道交通枢纽、创新资源集聚区、城市门户节点及民生改善迫切等更新重点区域。
近期计划：拟定5大更新专项行动
在规划公示稿中，合肥立足城市发展实际需求，拟定了近期重点计划开展的5大更新专项行动，涉及韧性安全、创新提效、民生幸福、生态提质以及文化积淀等多方面。
其中，实施城市基础设施补短板行动，至2027年改造地下管网460公里以上、建设综合管廊16公里以上，实现污水管网全覆盖样板区建设，生活污水收集率提升6个百分点，内涝防治标准达50年一遇，动态消除易淹易涝点。全面建成合肥市城市生命线安全工程三期，实现高风险区域监测预警全覆盖，打造城市生命线工程“合肥模式2.0版”。
实施科创街区更新建设行动，盘活老校区、老厂房、旧楼宇等存量资源，重点推进中科大科技园、老城“T”台等项目建设，至2027年新增创新载体100万平方米以上。开展产业低效用地提效行动，以高新区大蜀山东、经开区“两湖”区域等片区为核心，推动旧厂区升级改造和产城融合。
统筹推进老旧小区、城中村改造和危房解危，构建全龄友好型社区。实施老旧小区改造行动，2027年前实现2000年底前建成的城镇老旧小区“应改尽改”，完整社区覆盖率进一步提升。推进城中村改造行动，2027年前启动建成区内全部城中村改造。同步实施危房解危行动，彻底消除安全隐患。
以滨水岸线活化与水网治理为核心，构建城水共生的生态网络。实施“新翡翠项链”滨水岸线提升行动，2027年前完成南淝河、十五里河绿带更新及环城公园等重点公园改造，形成连续开放的公共空间系统。
开展海绵城市暨水网综合治理行动，重点推进南淝河、十五里河流域生态治理，实现“治水-优城-兴产”协同发展。
