水表记录用水量,用户根据水表上的读数缴纳水费,这本是人之常理。可是,如果水表质量不合格,那么月月多付的水费该谁来埋单呢?杭州某小区业主委员会副主任方浩祥就这样憋了一肚皮的“苦水”:小区有60个单元845户住户及部分商铺,共安装了940只水表,可能由于水表质量的缘故,每月小区水费都出现较大亏损,面临着物管公司要撤出的困境。
物管:每月多缴水费两三千
据介绍,该小区于1999年、2000年分批交付,有一个自来水总表,用来与自来水公司结算;其他分表安装在每个用户的家里,记录住户的用水量。
“每次抄表,总表与各分表显示的总和就是对不上号。”在物业公司办公室,面对着标着红字的账本,现在负责小区物业管理的天宏物业公司主任左刚,正在为这几个月的小区水费发愁。“每月水费亏损都要达到2500至3000元,去年8月之前,这部分费用都是由物管公司每月贴出的,这直接导致了前物管公司的撤离。”
“之后,我们物管公司进入,并得到了小区在水费上一定的补贴,但这不是治本之策。”左刚说,“今年一二月份问题变得更加严重”。他向笔者出示了今年一二月份的水表付款单,与实际居民缴纳的费用相差12730元多,两个月相差7千多吨。
“后来查出原因是由于地下某处水管破裂,修复后,每月水费亏损又恢复到2500元至3000元水平。”他担忧今后水费还会不会出现大的亏损,“老是补贴水费,我们几乎没钱可赚,怎么继续承担这里的物管呢?”
业委会:担心出现物管真空
发生了这样的事,小区业委会也很苦恼,方浩祥说,“由于水费亏损,小区招聘物业公司很难,很多物管公司都不愿意进来。”业委会曾找了10多家物业公司,都没有成功。
“最后,小区将部分停车费补贴水费亏损,才勉强找到了天宏物业公司来接手。”方浩祥说,小区交付才4年多,物业公司却已经换了三家。
质检部门:受检水表是劣质产品
据了解,该小区住户安装的水表上标示品牌主要有“灵桥”牌和“甬桥”牌两种。为了查清小区水费的漏洞究竟在哪里,省质监局对小区中的两只水表进行了抽样检测。
在检测试验室,检测人员将水表度数对零,在正常水流下对水表通水检测,结果发现实际水流量只有100升,水表读数却已经到了133升,也就是说这只水表跑得太快了;受检的另一只水表也出现了同样的问题。
省质量技术监督局检测研究院工程师赵建亮解释,按这个检测结果,假设水表走了133个字,居民实际用水量只有100吨,那这只水表每个月都要让主人多掏冤枉钱了。
按国家标准,水表误差不能超过正负2%,但本次检测抽取的该小区两只水表误差分别为33.2%和24%。
去年底,应住户要求,杭州市水表计量检定站也对该小区6只用户水表进行了检测,结果全部不合格,被判为劣质水表。其中有一只跑得特别慢的水表,误差达到负44.9%,也就是说,用户每用100吨水,水表上显示只用了55吨。
“涉及到安全的部件有明显的偷工减料现象,这样的水表是不允许安装到用户管道上的。”技术人员告诉笔者。
房产公司:半年内更换所有水表
这些劣质水表是从哪里采购来的?又是怎么安装上去的?房子交付已4年多了,为什么一直得不到解决呢?日前,笔者找到了该小区的开发商杭州某房产公司。
针对笔者提出的问题,公司房产营销部的吴经理说,此前曾接到过小区居民的类似投诉,也请质检部门前去检测,有些水表确实存在着质量问题。
至于当时施工时水表的采购、安装是怎么回事,吴经理说,当时分管工程部的经理现已不在杭州,具体情况就不大清楚了。
“当时市场还不成熟,政府在这方面也没有明确的规定,比如,对原材料的采购必须对供货单位进行备案等等,可能是房产公司聘请的施工队伍自行采购了水表,这大概就是问题的原因所在吧。”
“如果住户愿意,公司愿意免费为住户更换水表。”随后,吴经理出示了一份水表问题的整改报告:将责成有关施工单位对所有有问题的水表进行更换,计划在2005年上半年更换完毕;落款时间是今年1月19日。
这940只水表的命运最终将如何,本栏目将继续关注。