根据市委、市政府工作安排，市住建局坚持尽力而为、量力而行，以群众需求为导向，以群众满意为标尺，精心组织精准实施住房保障、持续推进老旧小区改造、提升物业管理服务水平、实施停车便民行动、新建城市口袋公园、更新改造二次供水设施、加快推进城中村改造、持续推进农村危房改造等8个为民办实事事项。
问题一：今年我市开展的精准实施住房保障活动，点亮了很多老百姓的“安居梦”，现如今有什么样的进展，取得了哪些成效？
答：大家好。住房问题是民生之本、民心之基。习
2025年，我市计划改造棚户区（城市危旧房）2566套；计划筹集保障性租赁住房966套、公租房租赁补贴1255户。
今年以来，我市已开展公共租赁住房常态化分配5户；已筹集一批公共租赁住房房源，拟于上半年面向兜底保障和精准保障家庭常态化配租。已完成公租房租赁补贴发放1001户，发放补贴95万元。另新筹集保障性租赁住房项目966套，其中郊区国仁工贸人才公寓项目已进场施工，经开区辰兴资产邻里中心项目已完成施工图设计和招标文件编制。
下一步，我局将持续做好公租房实物配租和租赁补贴发放工作，发挥好公租房“兜底性”保障作用，对符合住房保障条件的住房困难群体实行依申请应保尽保。同时，加快推进保障性租赁住房筹集建设工作，解决好新市民、青年人、产业工人等群体住房需求，助力园区企业发展。
问题二：老旧小区改造是一项重要民生工程和发展工程，请问今年我市主要改造多少个老旧小区，有哪些推进新举措？
答：老旧小区改造是提升居民生活质量的关键一步，不仅关乎城市面貌的更新，更关乎千家万户的生活品质提升，是改善民生、推动高质量发展的重要举措。
“十四五”以来，我市已累计改造老旧小区132个，建筑面积540万平方米，惠及居民74万户。我市老旧小区改造工作在住建部城市更新试点工作视频会上作交流发言，结合老旧小区改造推进社区活动场地建设的做法获得全国推广。
2025年，我市计划改造老旧小区32个，建筑面积161.09万平方米，惠及居民 20149户。其中，铜官区改造老旧小区29个、枞阳县改造3个。目前，32个老旧小区改造设计方案已通过联合评审，预计5月底开工，11月底竣工。为做好今年老旧小区改造工作，将重点从以下方面着手：一是认真开展设计。2024年底，县区就组织社区（镇办）开展前期摸排工作，并通过召开座谈会、发布问卷调查、公布初步设计方案等多种方式充分吸收居民合理化建议，在专业设计单位与居民代表共同规划下，做到“一区一图纸”。二是实施连片改造。按照片区化改造要求，结合完整社区、海绵城市建设等工作，铜官区将今年改造的29个小区分别集中在新城办幸福及天井湖、鹞山及金口岭、铜官山、东郊及官塘4个片区，枞阳县对3处零星分散的住宅楼按照邻近组合原则统一实施改造。通过挖掘、整合存量资源，丰富完善老旧小区及周边区域公共服务和社会服务的配套和供给，实现了公共空间共建共享。三是提升改造品质。全面贯彻落实住建部三大革命（即楼道革命、环境革命、管理革命）的工作部署，从消除建筑安全隐患出发，聚焦楼栋内扶手陈旧、楼栋外墙破旧、供排水管破损等问题，对老旧小区楼道管线升级改造，全面实施雨污分流。同时，将补短板、惠民生作为老旧小区改造的出
问题三：物业管理涉及千家万户，事关人民群众安居乐业、社会和谐发展。请问今年我市主要从哪些方面提升物业管理服务水平？
答：物业管理一头连着民生，一头连着发展，事关群众生活品质，市委、市政府对此高度重视。2025年，我市聚焦老旧小区“物业品质服务全面提升、群众满意度持续提高”的目标，出招发力，重点抓好三方面工作：
一是补齐基础设施。一方面，在城市更新框架下，按照“片区化改造，多功能完善，大物业管理”的模式，统筹推进田苑新村等32个老旧小区改造。通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环，完善停车位、充电桩、物业管理用房等公共设施，将改造后的连片老旧小区打捆量身打造服务项目，由一家物业企业进行统一管理，解决零散小区物业接手难、管理难的问题，实现有清扫保洁、有安全防范、有绿化养护、有停车管理、有物业维修。另一方面，实施住宅小区“补短板”行动，计划推动住宅小区新增电动自行车充电端口5000个，实施住宅小区屋面渗漏和外墙脱落维修10.8万平方米，支持住宅老旧电梯更新43台，全力保障小区高效安全运行。
二是完善联动机制。发挥党建引领作用，开展“皖美红色物业”再提升行动，推进在职党员到社区、到小区报到，发挥在职党员在老旧小区物业治理中的先锋模范作用。依托社区网格党群服务驿站，设置老旧住宅物业办公区、党员活动室、群众议事厅，加强社区物业党建联建。同时，充分发挥社区党组织领导下，小区党支部、业主委员会、物业服务企业和相关职能部门、小区联建单位共同参与的物业管理“1 3 N”议事协调作用，特别是在拆除违建、充电“飞线”，整治楼道杂物、车辆乱停放等小区环境治理方面，与物业企业协同发力，不断提升物业治理效能。
三是强化监管服务。常态化开展物业服务考核，建立“服务履约现场评、业主满意度第三方问卷评、社区（小区）党组织参与评”等多维考核评价机制，强化考核结果运用，引导业主委员会将考评结果作为合同续签、协商定价的依据。 同时，探索社区领办物业企业，吸纳党员、网格员、专业维修人员组成“红色物业服务队”，加强老旧小区“失管”兜底服务保障。此外，推进老旧小区“微利可持续”的市场化机制，鼓励优质服务企业主动承接老旧小区服务管理，通过利用闲置空间、经营用房等公共配套资源，拓展家政、养老、助餐等定制化服务，满足业主多元化需求，真正让老旧小区实现“有人管、管得好、管长久”，促进物业管理水平和居民满意度“双提升”。
问题四：随着“有车族”的越来越多，市民停车需求越来越大，我们也发现小区配建车位、公共停车泊位逐渐增多。能否给我们介绍一下便民停车工作？
答：为缓解停车难问题，我局坚持多管齐下：一是积极引导鼓励机关企事业单位等停车场推行“错时开放”，盘活存量资源，实现了停车泊位高效利用，进一步扩大我市错时共享开放范围，缓解周边居民停车难题。二是根据医院、学校、老城区等停车困难区域、群众反映强烈的区域，结
经统计，今年我市计划新增停车泊位1.9万个，目前已完成新增停车泊位6181个（其中开发小区配建车位4095个、公共停车泊位2086个）。下一步，我局将会同相关部门继续加快工作进度，全力缓解停车焦虑。
问题五：我们发现在城区的边角地段、零碎地、闲置地等地带，涌现出越来越多的贴近市民生活的城市微空间——口袋公园，不仅为周围群众提供了休闲娱乐的新去处，也让城市品质得到了进一步提升。针对市民关注的家门口小而美的口袋公园，年内有没有新的建设计划？
答：口袋公园建设是打造宜居环境、提升城市品质的重要举措。根据我市城市规划，2025年我市计划新建10个口袋公园，其中市本级9个，分别是安居苑中心游园、铜庄小游园、鹞山文化广场、新湖法治广场、义淮小游园、民安苑游园、新桥口袋公园、澜栖湾口袋公园和汽车公园；枞阳县1个，为望龙湖口袋公园。
口袋公园选址通常以居民区周边零散闲置地块为主，通过增
问题六：供水管网和燃气管道是城市的“生命线”，也是群众关切的“民生线”。为进一步提升群众用水用气的安全感、获得感和幸福感，让市民切实感受到供水供气服务的温度和力度，市住建局做了哪些工作？
答：水气管网作为重要的城市基础设施，是城市人民生活的生命线。在铜陵市建设年代较早的一些小区内，存在各类地下管线管道互相挤占空间、安全距离不符合规范要求，埋深不够、安全防护措施不够等情况，而地上的户内、户外管线因运行年限长久，老旧破损、腐蚀严重，均存在一定安全隐患。
为了更好地为市民提供安全、可靠、便捷的供水供气服务，我市一直将更新改造老化供水管网和燃气管道作为一项常态化工作。在供水方面，今年计划改造南山村、金山新村等15个老旧小区，重点实施供水管道、户管户表更新改造，以及供水压力优化改造等，实现老旧小区水质、水压、水量的稳步改善，受惠居民超过1.5万户。在燃气方面，今年计划对部分老旧燃气管道、燃气设备等进行改造，如东城家园、华芳国际等小区约16公里地下燃气管道，滨江花园、二冶新村等约12000户的梯口表外移，以及户外锈蚀管道、排卡等，以保障用户用气安全，有效提升燃气供应的安全性、稳定性、持续性。
